房屋贬值损失怎么评估

房屋贬值损失需专业评估。依据相关法律规定，评估需考虑建筑结构、装修成本、使用年限及附属设施等多因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规要求全面、公正评估，否则可能导致补偿不公，影响权益。
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房屋贬值损失评估常见方式有市场比较法、成本法、收益法等。选择时应考虑房屋类型、市场情况及评估目的，如商业用房多用收益法，住宅多用市场比较法，确保评估结果准确合理。
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房屋贬值评估需专业。操作如下：1. 确定评估方法，如市场比较或成本法；2. 收集房屋信息，包括结构、装修、使用年限等；3. 实地勘查，记录房屋现状及附属设施；4. 评估房屋价值及贬值损失；5. 出具评估报告，作为补偿依据。