婚前买的拆迁房,婚后才办房产证,属于婚前财产吗

婚前买的拆迁房婚后办证，可能属婚前财产。依据《婚姻法》等相关法律，若满足以个人名义购房、婚前支付首付并贷款、婚后登记在首付方名下、以婚前财产还贷等条件，即便婚后办证，也可认定为个人婚前财产。不及时明确产权归属，可能导致财产纠纷，影响夫妻关系。
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处理此类问题，常见方式有协议约定、诉讼确认。若双方能协商一致，可签订书面协议明确产权；若协商不成，可通过诉讼由法院根据购房出资、登记等情况判决确认产权归属。选择方式时，应考虑实际情况和证据充分性。
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属婚前或婚后财产需具体分析。操作如下：1. 若满足以个人名义购房等条件，可收集证据证明为婚前财产；2. 若双方有争议，先尝试协商，签订协议明确产权；3. 协商不成，向法院起诉，提交购房合同、付款凭证等证据，由法院判决。